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金鼎平台网页版mekHVGDmarm要改变事后问责的被动局面,中央政府与地方政府可以在事前签订“责任状”。XEYfxCDFeTIYfX三、出口订单指数和国内订单指数  出口订单指数为46.9%,较上季提高0.4个百分点,较去年同期提高0.6个百分点。cVdLsNRYkt7毕竟房地产市场的资产泡沫一旦破裂,其引发的风险和带来的破坏,都将会对经济金融造成严重伤害。--------------------------------------  警惕楼市“高烧”隐藏的风险  当前部分地区的楼市,显然处于“高烧”  状态。Iw1U9KJvu 金鼎平台网页版4uwgY1R gtMrC回顾2013年,资金面和央行是债券市场大调整的关键,目前债市的核心矛盾与当时有很大的相似之处,投资者应当防范债市陷阱,盲目加杠杆、期限错配蕴含巨大的风险。OQeaEu6RqgRtEFyQRA9cnOEWZIsf据统计,1—9月,个人住房贷款增加3.63万亿元,同比多增1.8万亿元。其中,9月新增4759亿元,同比多增2055亿元。“个人住房贷款增加较快,一个重要原因是今年以来全国房地产市场走势分化,部分一、二线城市房地产成交活跃。2GxnnwsK8r

金鼎平台网页版kWHqNmzSslzGN”阮健弘分析,1—9月,个人住房贷款增量在各项贷款增量中的占比为35.7%,个人住房贷款在各项贷款中占比较高有特殊因素。06runHMfn7Rkavt”阮健弘分析,1—9月,个人住房贷款增量在各项贷款增量中的占比为35.7%,个人住房贷款在各项贷款中占比较高有特殊因素。YziosguIP3z目前“资产荒”已经成为债市多头的唯一信仰,但只要央行流动性拐点出现,资金面波动性加大,则债市的加杠杆、期限错配模式将无以为继,资产端收益率将随着资金端利率上行而上行。dAYZ2jjfbTO 金鼎平台网页版kGrch8d9B2对过往的货币政策执行报告进行了梳理,我们发现在以往的货币政策执行报告中,央行一般对泡沫问题仅进行客观阐述,或对海外央行政策下的资产价格泡沫问题进行点评。但从本年的2季度开始,央行就给予泡沫问题分外的关注。央行2季度时首次提到,“抑制资产泡沫,降低宏观税负”,此阐述是在第五部分“货币政策趋势”项下的“宏观经济展望”的二级子标题中,但再看此次3季度的执行报告,央行在摘要、下一阶段政策思路的框架阐述等在内的七个部分均提到了资产价格泡沫问题,可见其对泡沫问题的重视,前所未有。我们猜测,房地产是政府和央行对泡沫问题的主要担忧对象。在此次央行货币政策执行报告专栏3“经济运行、货币政策与结构调整”中,提出我国“住房资产规模达到金融资产规模的两倍左右”、“经济与房地产的关系更为紧密”、“房地产周期与经济周期关联在一起,房地产也成为影响收入分配等的重要因素”。由此可见,央行高度重视地产周期对经济周期的影响。5zFZJSQmK2UI87a从12日开始,央行已明显加大了流动性投放力度。DIzD9XEMJB自9月9日以来,银行间市场资金面逐渐从均衡转向紧张,这其中除了有前期央行连续通过公开市场净回笼资金的原因之外,主要受到小长假前跨节资金需求增多的影响。交易员称,临近节前,大机构融出偏谨慎,流动性紧张逐渐从隔夜向更长期限品种蔓延,到12日,7天资金供给已趋于紧张,资金面状况明显比之前更加严峻,且一直持续到下午收市。交易员并称,中秋小长假之后不久,即将迎来三季度末和国庆长假双重时间节点,预计机构流动性管理会逐渐趋于谨慎,市场资金供给将可能减少,跨季跨节资金需求也将逐渐显现,货币市场流动性面临的短时压力将加大,因此央行有必要适量增加流动性供给,并且有针对性地供给跨节资金需求,这为稍长期限的逆回购工具提供了用武之地。VttCf8sNpIhu

金鼎平台网页版aX1A3phKUbqn2月29日,央行突然宣布降准0.5个百分点。8orTWTCtkgH10月17日消息,央行公开市场本周(10月17日-21日)逆回购到期规模5700亿元。周一到周五到期规模分别为2500亿元、900亿元、1100亿元、800亿元及400亿元。XiZBmetqWY6f四、首次提出“期限错配”风险,明确资金紧张是央行有意为之  10月中下旬,货币市场持续紧平衡,当时市场很多观点认为是由于缴税、外汇占款流出等因素所致,我们则坚持认为“任何国家的货币市场利率都由央行直接控制,如果资金持续偏紧,则表明央行态度确实发生了变化”,并提出“央行容忍资金成本高波动的意图,可能是防范金融系统风险,避免市场过度期限错配、套息交易”。5livfJVHYc 金鼎平台网页版KX46WtAje5在此过程中,诸如“夫妻为买房假离婚”、“某地再现日光盘”等各种新闻刺激着人们的神经。统计数据同样显示出房地产市场的“高烧”。OKb7xyLDFJ央行报告:第三季度企业家信心指数较上季提高2.2%。HBwwQX6Zj但正如我们在《“稳健的货币政策”是否意味着没有“流动性拐点”》一文中所提出的,“稳健的货币政策”绝非“不变的货币政策”,“稳健”的内涵是货币政策需要符合当时的中国经济金融形势。回顾2010年中央经济工作会议定调“稳健的货币政策”以来,经历了2010-2011年的“加准加息”,2012年的“降准降息”,2013年的“钱荒”,2014-2015年的“降准降息”,2015-2016年的人民币贬值,这些之所以都符合“稳健的货币政策”,是因为这些货币政策的变化与经济金融形势的变化相匹配。2016年以来,中国经济金融形势再度出现新的变化,经济增长出现明显的见底回升迹象,通货膨胀CPI温和抬头、PPI快速上行,房地产防泡沫成为焦点,金融市场防范系统风险重要性增强,货币政策需要相应变化。30Nwvnjr5mwX

金鼎平台网页版FmlAwmvr毕竟房地产市场的资产泡沫一旦破裂,其引发的风险和带来的破坏,都将会对经济金融造成严重伤害。--------------------------------------  警惕楼市“高烧”隐藏的风险  当前部分地区的楼市,显然处于“高烧”  状态。10aROSXEWSvw3人民币贷款方面,前三季度人民币贷款增加10.16万亿元,同比多增2558亿元。Mrhk485NU9LM26日,央行副行长易纲对此解释称,14天逆回购只是多了一个选择,它的推出会更有利于市场的发展和流动性的充足。他同时强调,现在整个市场的流动性是充足的,央行会继续采用公开市场操作等一系列的措施保证市场流动性的充裕和平稳。gquRVtyxgqCf 金鼎平台网页版YKVMM0lx8如果按照此定义,当前我国部分地区的楼市已经走向泡沫化的状态。HHAr8wClw3kMEZ三、出口订单指数和国内订单指数  出口订单指数为46.9%,较上季提高0.4个百分点,较去年同期提高0.6个百分点。XT2wU8kPFlc5TJj周二还将有530亿元3个月期以及790亿元6个月期中期借贷便利(MLF)到期。IJb9bDvpH

金鼎平台网页版4ga4FZ4wwjMNdU央行数据显示前三季度人民币贷款增逾10万亿元。中国人民银行18日发布的前三季度金融统计数据显示,9月末,广义货币(M2)余额151.64万亿元,同比增长11.5%;狭义货币(M1)余额45.43万亿元,同比增长24.7%;流通中货币(M0)余额6.51万亿元,同比增长6.6%。tQmAKKhcv值得注意的是,在2016年1季度报告中,央行还在摘要部分提到“引导融资成本下行”,2季度报告中,央行就已经只在一级标题“第二部分货币政策操作”下提及降成本问题。到3季度报告中,央行仅在二级子标题下提及降成本问题。ui6QcKdpm”  对央行的表述进行翻译,就是即使中国未来实施价格型调控机制,货币市场利率也要保持一定的波动性,更直白讲就是央行不会维持货币市场利率固定不变,给加杠杆套息、期限错配提供太舒服的条件。hG62nBLFspI6l1j 金鼎平台网页版IlCN9Wp1xAfOf7D此外,当前的中国经济中的高杠杆问题,在很大程度上,也与房地产市场有关。nVR6unKL回顾2014-2015年历次中央政治局会议的“货币政策”部分,主要强调“支持实体经济发展”、“注意疏通货币政策向实体经济的传导渠道”,而10月28日中央政治局会议的“货币政策”部分只字未提“稳增长”的内容,而是首次在“货币政策”部分强调了“注重抑制资产泡沫和防范经济金融风险”。由此可见,同样是“稳健的货币政策”,其重心与2014-2015年已经有了非常大的不同。r6bLcMaU27JHQ企业贷款方面,9月份,金融机构对企业的贷款融资支持力度加大。vbpDM87mOAP

金鼎平台网页版WSNUZrnQ9月上旬,住房和城乡建设部制定和发布的《贯彻的实施方案》明确,积极探索住房城乡建设权力清单、责任清单和负面清单制度;根据房地产市场分化的实际,坚持分类调控,因城施策。对于某些城市屡次不能很好地担负起调控楼市的责任,国家可以对其加强督查问责,改变过去一年一两次督查为常态性督查,有明显未尽责或乱象出现时即前往督查问责。MBxmymSpquL6后期如果去杠杆没有达到央行预想的效果,加大公开市场14天逆回购投放占比,甚至重启28天逆回购都是可以预见的,因此不可对后期资金面过于乐观。然而,现行稳健的货币政策首要的目标就是要保持流动性的合理充裕。如果流动性不能为供给侧结构性改革创造一个适度的、良好的货币金融环境,不排除央行动用包括降准降息在内的各种政策工具的组合。c94a8O0zU三、出口订单指数和国内订单指数  出口订单指数为46.9%,较上季提高0.4个百分点,较去年同期提高0.6个百分点。rTUa6sM08l8snpC 金鼎平台网页版dBk3uoJqElXp一方面,从经济规律看,地方政府应当切实担当起房地产调控的基本职责。Yn1naq6KtPneZ此前《人民日报》刊载的“权威人士”谈经济形势的文章指出,房子是给人住的,这个定位不能偏离,要通过人的城镇化“去库存”,而不应通过加杠杆“去库存”,要逐步完善中央管宏观、地方为主体的差别化调控政策。TjM55uH8QZXYB从此前的深圳,到上海、北京等一线城市的火热,然后扩散至二线城市厦门、南京、苏州和合肥等。ZM9HBEhqD3Gj

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